險(xiǎn)資擴(kuò)張另類投資版圖 公募REITs成“穩(wěn)收益”新陣地

云財(cái)經(jīng)訊，近期，公募REITs熱度較高。截至3月11日，全市場已有63只公募REITs上市，涵蓋倉儲(chǔ)物流、交通基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)類別，發(fā)行規(guī)模約1684億元。許多長久期且喜好較高分紅的資金被吸引，險(xiǎn)資便是重要配置力量之一，多家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)通過戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下投資及二級(jí)市場擇時(shí)交易等方式參與公募REITs投資。許多保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)人士告訴記者，公募REITs的底層資產(chǎn)與股票、債券等大類資產(chǎn)的相關(guān)性較低，能夠分散風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化投資組合。公募REITs具有低風(fēng)險(xiǎn)、收益穩(wěn)定的特點(diǎn)，與險(xiǎn)資投資需求相契合。不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，因受到償付能力的約束，險(xiǎn)資投資公募REITs仍有限制，建議進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)政策，適當(dāng)降低投資風(fēng)險(xiǎn)因子，提升險(xiǎn)資投資意愿。